Usted paga por tiempo de máquina
Casi todos quieren un solo precio para las zapatas. Lo entendemos. Pero la respuesta honesta es que la excavación de zapatas se cobra según cuánto tiempo trabaja la máquina, y eso depende de su terreno y de sus planos.
Dos casas con los mismos pies cuadrados pueden tomar tiempos muy distintos. Una está en terreno plano y abierto, con tierra suave. La otra está en una pendiente, con roca a dos pies de profundidad y una sola entrada angosta. La huella es la misma. El trabajo no.
Por eso no ponemos un precio por trabajo completo en esta página. Cualquier número que le diéramos sin ver el terreno sería un cálculo al aire, y eso no le sirve a nadie.
Nuestras tarifas por hora
Estas son nuestras tarifas reales de inicio, por máquina y por hora. El precio final depende del trabajo y de lo que veamos en la visita al terreno.
- Caterpillar 305 mini excavator: desde $135 la hora. Es la máquina principal para excavar zapatas. Abre zanjas limpias, cuadradas y a la profundidad correcta, y cabe en terrenos estrechos.
- Caterpillar 265 skid steer: desde $125 la hora. Se usa para despejar y nivelar la base, mover la tierra sacada y limpiar alrededor de la excavación.
- Vermeer mini skid steer: $85 la hora. Con barrenas de 10 y 24 pulgadas y una zanjadora, sirve para pilares, hoyos para postes y zanjas angostas en espacios reducidos.
Qué cambia el tiempo
Estas son las cosas que hacen que un trabajo de zapatas vaya más rápido o más lento. La mayoría se pueden ver en el terreno o en los planos.
- El tamaño y la forma de la huella. Más pies lineales de zapata significan más excavación. Un rectángulo sencillo es más rápido que una huella con muchas esquinas, quiebres, porches y salientes.
- La profundidad en los planos. Zapatas más profundas significan más tierra por cada pie de zanja. Excavamos a la profundidad que piden sus planos y su constructor.
- La roca. El este de Tennessee tiene mucha, y suele aparecer donde menos se quiere. La roca cerca de la superficie hace más lenta la excavación. No se ve desde la calle, y a veces no aparece hasta que la encuentra el cucharón.
- La pendiente. En un terreno inclinado, la zapata muchas veces tiene que bajar en escalones. Los escalones toman más cuidado y más tiempo que un solo tramo a nivel.
- El acceso. Un camino ancho y firme para las máquinas es rápido. Un paso angosto entre árboles, un patio blando o un terreno sin espacio para dar la vuelta agregan tiempo.
- El barro arcilloso. Nuestra arcilla roja se excava bien cuando está seca. Cuando está empapada se vuelve pesada y pegajosa, las máquinas resbalan y las paredes de la zanja tienden a derrumbarse. A veces lo correcto es esperar unos días secos.
- Espacio para la tierra sacada. Toda la tierra que sale de la zanja tiene que ir a algún lado. Si hay espacio en el terreno, se deja cerca. Si no, hay que moverla más lejos, y eso toma tiempo de máquina.
Por qué visitamos el terreno primero
Vamos y recorremos la propiedad con usted antes de darle un precio. Nada de adivinar por una foto.
En la visita revisamos los planos y las estacas o líneas, cómo está el terreno, cómo entran las máquinas, dónde puede ir la tierra y si hay señales de roca o de suelo húmedo. También le preguntamos dónde están sus líneas privadas, como una línea de agua a un cobertizo o una línea a un pozo.
Después de eso, usted recibe un precio claro por el trabajo, por escrito, antes de empezar. Si algo en el terreno queda en duda, como roca que todavía no se ve, le decimos desde el principio cómo lo vamos a manejar.
Cómo reducir el tiempo
Algunas cosas de su parte ayudan a que la excavación vaya mejor.
- Tenga listos los planos y la huella marcada con estacas antes de que lleguemos.
- Llame a Tennessee 811 por lo menos tres días hábiles antes de excavar para que marquen las líneas públicas.
- Despeje un camino para las máquinas. Mueva vehículos, remolques y materiales.
- Díganos dónde puede ir la tierra, o si tiene que quedar fuera de alguna parte del terreno.
- Si el suelo está empapado, pregúntenos si conviene esperar un poco.
Cómo obtener un precio para sus zapatas
Llámenos al (865) 346-6688 o envíe el formulario de cotización. Díganos dónde está el terreno, qué va a construir y si tiene planos. Trabajamos en los condados de Knox, Blount, Loudon, Sevier, Anderson y Roane.
Fijamos una hora para recorrer el terreno y luego le damos un precio claro por escrito. Nuestro propio equipo de trabajo llega con nuestras propias máquinas para hacer el trabajo.